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翡翠四季花园是哪个盘？

观澜公馆是哪一间？

为什么你从来没有听说过玉湖县？

其实，这些都是宜兴一些楼盘的“注册名称”，但在宣传时却都使用了“促销名称”，让不少购房者摸不着头脑。

信息的差异让购房者感到困惑：为什么一套房产有两个名称？

许多人都观察到房地产有两个名称。就像与宣传名称相对应的艺术家昵称一样，大多数房地产都有注册名称。

有些楼盘在宣传名称上看似高端，但实际注册名称却是类似二手老小区的名称，如花园、花园等。

为什么宜兴这么多楼盘名称不同？注册名称和促销名称对购房有影响吗？

我们整理了2020年以来的预售证和部分在售项目清单，发现这三十个项目中，有12个项目被称为“别墅”、“花园”、“花园”、“花园”、“花园”和其他名字占了8个。

翡翠天园其实有一个很接地气的名字，叫翡翠四季花园。

不过也可以看出，虽然推广的名字和注册的名字并不完全一样，但大部分名字都比较相似，只有一两个字符不同，所以完全没有辨认的压力。

注册名称是前期向房产管理部门申请注册并获得批准的商品房项目的正式名称。

有许多监管限制。每个地方对建筑物的命名都有不同的规则。广场、花园、花园、城市、府邸等名称各不相同。

项目一旦取得预售证并公示，注册名称将正式确定，不可更改。后续房屋登记、购房合同、房产证等正式文件均为【登记名称】。

促销名称就像艺术家的艺名。

楼盘从前期的推出到后期的销售，这期间的营销和推广基本上都会使用促销名称。促销名称将根据项目特点、品牌特征等一系列要求制定。

促销名称就像一套衣服，体现一个楼盘的品味。楼盘的整体市场定位、档次、设计风格、特色等都会体现在促销名称中。

有时，开发者会用一个关键词来连接多个地区的产品线。

例如华盛的“和光系”（和光玉湖），龙鑫在宜兴的两处房产以“玉兰X兮”命名，金科的三处房产以“氿”字命名。

这可能意味着开发商希望在这些促销名称中传达一致的房产质量。

虽然该财产有两个名称，但这些名称不能混淆。

宜兴市在2018年出台了《宜兴市地名管理实施办法》，我们现在看到的不动产登记名称、宣传名称都需要按照这个办法执行。

《办法》详细规定了部分地名命名的限制。例如，不能出现“皇”、“皇”、“皇”等字样。这或许就是玉兰丘溪将注册名称设在玉兰丘溪地区的原因。

在住宅小区的命名中，还明确提到了花园、别墅、别墅的命名规定。

你可以看到：

只有绿化率达到35%以上的住宅才能称为园林、花园，而别墅则只适合面积在1万平方米以上的低密度、低层住宅区。一栋多层、多层建筑的房子里有一座豪宅。这或许就是宜兴更多开发商使用“福”字的原因。

总体而言，要使用花园、花园等看似普通的名称，必须满足很多条件。

一个好的楼盘名称不仅能吸引购房者的注意力，还能立即展现楼盘的风格。

但名字始终是名字。一个好的地产名字，还需要一个好的产品来与之相匹配。毕竟，名字再好，也要回归到项目本身，让购房者住得舒心。

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