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宜兴万达广场-商业市场初步调研及定位报告
8月21日
目录
1. 城市概况(魅力展示等) 2. 区域介绍(区位优势等) 3. 城市商业(商圈概况等) 4. 项目分析(优缺点等) 5. 项目定位(卖点细化等) 6、品牌执行定位(商业策划等)
1. 城市概况 1. 城市卖点 2. 概况 3. 经济数据 4. 结论
一、城市概况
江苏省重点发展新兴中心城市、中国陶都、江南水城----中国宜兴
城市介绍
概况:宜兴自2001年起参加全国县域经济基础竞争力评价,排名逐年上升。连续两年位居全国百强县第六位;完成地区生产总值805亿元,增长17.5%;宜兴市辖宜城街道等4个街道、14个镇,总面积2038.7平方公里;年末城镇总人口:123万人;在全省率先全面建成小康社会后,还被评为全国十大幸福县级市之一。宜兴成为全国幸福指数最高的地区之一
宜兴市是一座具有2100多年建城历史和7000多年制陶历史的名城。被誉为中国“环保之乡”、“名陶之都”、“教授之乡”。宜兴地处长江三角洲太湖流域,隶属于无锡市。西距太湖64公里,与浙江、安徽两省接壤。它是江苏省南部的一个县级市。土地肥沃,气候温和,是江南著名的鱼米之乡。宜兴地处太湖西岸,苏、浙、皖三省交界处,长江三角洲腹地,沪宁杭三角几何中心。是江苏省重点发展中心三类、一类新兴中心城市。全市总面积2038.7平方公里,人口105.73万人。拥有21个乡镇、1个国家级环保科技产业园。
城市介绍
城市竞争力(城市GDP对比、人均GDP、固定投资、社会零售消费总额)
经济数据
全市地区生产总值(GDP)达到805.82亿元,环比增长17.5%。按户籍人口计算,人均地区生产总值75163元,环比增长18.1%。今年1-7月,全市固定资产投资218.29亿元,同比增长20.2%。社会消费品零售总额274.81亿元,比上年增长19.0%。城乡市场协同发展。县域经济基础竞争力位居全国第六,被福布斯评选为中国大陆十大最佳县级市之一。
居民富裕程度(历年人均工资水平增长比较、农民收入比较、人均可支配收入比较、人均实际消费支出比较)
1. 城市介绍
宜兴市从业人员平均工资为38851元。其中,城镇职工平均工资49709元,比上年增长8.4%;宜兴市城镇居民人均可支配收入25869元,同比增长11.5%。宜兴市农民人均纯收入12679元,增长12.9%;城镇人均住房建筑面积达到38.7平方米,比上年末增加2.1平方米。 98%的家庭拥有独立产权的住房,42%的家庭拥有三居室及以上住房。
综上所述
宜兴已形成以环保装备、电线电缆、精细化工、陶瓷、冶金、化纤织造、服装等为主,机电、轻工、新材料、新能源等产业配套齐全的产业集群。门类齐全、布局合理、协同发展的产业体系,支撑能力强。宜兴是长三角区域交通枢纽,航空、铁路、公路、水路运输方便快捷。消费者对商品和服务的需求尚未得到充分满足,市场前景广阔。
1. 城市介绍
2. 区域介绍 1. 区域概况 2. 经济结构 3. 交通概况 4. 结论
2.莘庄镇(东极新城)简介
一、东集新城概况 莘庄镇位于国内外著名的陶都。是宜兴市近年来重点城市建设改造区域之一。已有30多家建材、环保、贸易等外资企业落户于此。目前,相关商业、服务业配套不足。项目周边主要为新建及在建物业以及工厂、车间、维修保养行业。占用的房产和居民相对缺乏。全镇面积44平方公里。现有11个行政村,2个社区居委会,总人口3.6万人。历史悠久,物产丰富。是典型的江南鱼米之乡。以东济大道沿线运河为景观展示轴,沿人民路延伸连接城市主体发展,规划形成城市副中心。东临东济大道,南临东红东路,西至风银路,北至洋县东路,距市中心步行街3公里。目标是将其建设成为集城市休闲、购物娱乐、城市办公、商旅、居住于一体的城市副中心。
二、经济结构概况 2.1经济数据 全年地区生产总值805亿元,增长17.5%;财政总收入151.07亿元,增长44.5%。固定资产投资360亿元,增长25.1%;城镇居民人均可支配收入25869元,增长11.5%;农民人均可支配收入13603元,增长10.3%。城镇登记失业率控制在2.5%;社会消费品零售总额274.81元,比上年增长19%
2.莘庄镇简介
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