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新趋势！您还去为许多城市买房子吗？

中国新闻服务，北京，7月29日（Serena）租房者的好处是连续的。 Wuxi在28日发布了一项新的“租赁”政策，引起社会关注。记者发现，Zhengzhou，Yangzhou，Jinan和其他城市最近提出或计划了类似的措施。其中，将租赁房屋纳入“法律和稳定住宅”类别已成为一种新趋势。业内人士认为，如果不能解决租房，那么租金和购买的同样的权力将无法谈论它。租金的和解将有助于保护租赁集团的权利和利益，以及更多城市或遵循。

数据图：正在建设的建筑工地。中国通讯社发布了张元。

Wuxi，Zhengzhou和其他地方都在许多地方推了“租房”

在7月中旬，广州提出了最近入学人数的“租金 - 购买相同的权利”。从那以后，住房租赁市场在各个地方的行动都没有停止。

28日，Wuxi City发布了修订的“ Wuxi City家庭注册注册的规定”，该法规取消了投资和房屋购买和解定居点的政策，添加了租赁的住宅和解政策，并扩大了法律和稳定居住地的身份范围出租房屋。从9月1日起正式实施。

记者解决了，发现除了Wuxi，Zhengzhou，Yangzhou，Jinan和其他地方，最近还提议或计划“租房”。

郑州清楚地表明，在县（城市）拥有合法和稳定住所（包括租金）的人们，上海分区政府和其他机构城镇，以及他们的配偶，儿童和父母一起申请根据他们的意愿。注册一个永久居住地。在城市和城镇中，建立了社区，并建立了社区公共帐户。对于那些实际居住在其司法管辖区但没有合法住房财产权利的人，他们已定居在社区公共帐户中。

Jinan在“实施意见有关进一步加深家庭登记系统改革（征求意见草案）的意见”中提出，以取消对投资税收和购买房屋的限制。 ）永久居民以外的人员拥有合法稳定的住所（包括租金），合法和稳定的就业，并根据法规参加了2年的城市雇员养老金保险。定居。

扬州还明确表示，合法和稳定的住所是指购买，自我建设，继承和礼品物业住房，国家拥有的经济组织的财产权住房，政府提供的经济适用房以及在住房中注册的租赁房屋管理部门。

可以看出，取消房屋购买和和解政策，并将租赁房屋纳入“法律和稳定住宅”类别已成为一种新趋势。实际上，2016年，国务院总办公室发布了两份文件：“关于促进新城市化建设的几项意见”和“在城市和解计划中促进了1亿个非房屋登记的教皇”。建立了房屋，投资税和其他方法来解决限制。

在北京一个公共租赁住房项目的门口。中国新闻网络照片

租房和和解的条件与关键群体不同。

就租赁条件而言，在各个地方都有不同的阈值，其中大多数是由在当地支付社会保障的时间决定的。

Wuxi定居于租金的门槛是：参加城市社会保险，申请（认可）“江苏省居住许可证”五年（Yix持续了三年）。同时，居民之间签署的未付费房屋租赁协议不能用作定居点。住房管理部必须租用的租赁房屋才能申请租赁注册和记录。

郑州解决了外国移民工人在郑州定居2年的条件；扬州要求稳定的就业人士支付不间断的城市员工社会保险5年； （Lianxia，City，Huaiyin，Tianqiao，Licheng）居民以外的人员，同时在该地区，拥有法律和稳定的住所（包括租赁），法律和稳定的就业，并参与该市的城市雇员退休金保险按照法规2年的规定，持续了2年。本质

此外，对于某些关键群体的解决条件，有些地方进一步放松了。

例如，Wuxi明确表示，大学毕业生，中级技术工作者以及出国留学的返回者已经完全分散以开放帐户注册。配偶和未成年子女来到这座城市；并且没有为法律和稳定住所设定特定条件，他们可以根据实际情况将户口放在自己的住房，租赁房屋，单位集体家庭和社区家庭中。

“这种政策充分说明了当前家庭注册系统的改革和当前热门第三层城市的改革。预计其他城市也将跟进，这将有助于保护租赁集团的权利和利益。” Yuejin说。

北京Xizhimato附近的风景区。中国新闻网络照片

对于更多城市或可租房的房屋，可以解决双方的权利和利益？

可以解决租赁房屋，这反映在家庭注册领域。将来，房客可以享受哪些公共利益？

“由于诸如入学率之类的重要公众福利与家庭注册有关，如果无法解决租约，则“租金 - 承担相同的权力”将无法谈论它。”中国房地产首席分析师张·达维（Zhang Dawei）告诉中国新旺的一位记者，租赁定居点可以有利于租赁关系的稳定。稳定租赁关系的核心实际上是财产权和公共利益的资产回报。

此前，住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沉阳、合肥、郑州、佛山、，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沉阳、合肥、郑州、佛山、 Zhaoqing和其他12个城市成为第一批飞行员。

随后，住房和建设部负责的相关人员告诉媒体，将来，通过立法，租赁当事方的权利和义务将得到澄清，将保证当事方的合法权利和利益，即将建立稳定的租金和租金系统。买家和居民也享受相同的待遇。

这12个城市会加入“租赁房屋和定居”营地？张·达维（Zhang Dawei）认为“肯定会”，但他也担心基于租赁关系的不同立场，房主通常不愿意在承租人中定居。这可能会导致权利划分之间的冲突。关键是依靠政策和规则的制定和降落方式。

张·达维（Zhang Dawei）认为，有两种鼓励租赁的方法：要么直接增加租金，北京，上海和其他地方的租金；或增加租赁权，但房主必须首先同意或保护权利和利益。 “如果您只想将权利分配给房主，则可能会导致租金上升。”

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