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名为联发·时光新澍的售楼处的联系电话是，400-961-9938，此号码处于已认证状态 。

上周六那天，备受众人期待的，备受大家瞩目的，青浦新城那儿的人气红盘，也就是联发·时光新澍，正在热忱高涨地进行着认购活动！

项目首次开盘推出的户型，建筑面积大约在116平方米至155平方米之间，平均价格仅仅约为每平方米4万元，而其中建筑面积约116平方米的户型，单价甚至仅仅只有3字头起！

坦率来讲，于看到价格之际，我曾一度怀疑自己看错，毕竟青浦新城早在十年之前，确切而言就是二零一六年的时候，新房价格已然处于三点九至四点一万每平方米如此状况，而该项目首次开盘的价格竟然回溯到了板块十年之前那般水平！

关键，联发·时光新澍是青浦首个新规后作品啊！

新规之前与之后的产品，近乎就是两个不同时代，在以置换作为主要链条的自住市场当中，具备这样品质进阶特性的产品，必然是会更加受到追捧的，故而言之，基本上每个区新规推出之后的作品，都要比当地板块的新房或者二手次新房高出20%至30%。

此刻，联发·时光新澍所给予的，乃是以10年前的价格，直接获取在未来进行置换塔尖品质的时代契机，对于全市那些有着400 - 500万预算且追求生活品质的客户而言，不存在错过的缘由！

于我个人的观点而言，联发·时光新澍这款产品所具备的优势，并非能够轻易地被归结成为“新规之后”这种情况 。

实际上，于居住的各个维度之中，它均领先全市400万级的一二手房市场，领先幅度为1至2个身位，甚至于比当前已予以公开的大部分新规之后的项目还要更加超前！

首先呢，是关于户型，高附赠以及高实得率这种情况仅仅只是平常正常的操作，那伴随着家庭所处周期能够持续不断生长的户型，你有没有见过呀？

新规定实施后，项目户型体现出的、至极显著的最大特点，是具备高附赠以及高实得率状貌，联发时光新澍这一标的之上，此特点也呈现得极为充分。

这会儿市面上此价位的二手房实际得房率大体在80%上下，然而联发·时光新澍拥有多个阳台，还有多个飘窗以及独立电梯厅，其可用面积远远超过了房产证面积，换算下来，实际每平米价格就相当于又打了8折！

更令人办案叫绝的来了！

联发·时光新澍有着高实得率，它的户型竟然能够随着家庭成长周期不断生长！

原因在于，联发·时光新澍其所有户型借助 “承重墙归边” 的创新设计，冲破传统剪力墙的限制，使得房屋能够适配你人生的各个阶段！

比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法：

坐北朝南方向有两间次卧，这两间次卧能够自由分合，分开的时候会变为两个各自独立的场所，可供住户依据家庭人员数量状况进行灵活变动，而将它们打通之后呀，就会转化为一个景致通亮且视野开阔的统一完整空间，在此空间里观察事物的视觉感受以及空气清新程度都会成倍增加呢。

不仅如此，和客厅相毗连的“X空间”同样预留了能够变化的可能性，业主能够依据自身需求把它归入客厅，从而打造出更为宽广的公共区域，或者将其保留成一间单独的卧室，进而满足多样化的居住需求。

这样一来，家的格局并非是由开发商所给定的那种“标准答案”了，而是能够依据独居这种情况，或者二人世界这种状态，又或者三代同堂这种场景等不同人生阶段去自由定义的那种“开放题”哦！

这样超越时代的户型，上海前所未见！

次之乃为精装，能瞧见的是可与豪宅相媲美的配置，瞧不见的是堪称魔鬼般的收纳以及青浦地区首个华为鸿蒙智能家居 ！

我把各区目前四百万比较热门的新房的装修标准做了横向对比：

很容易察觉到联发·时光新澍的各项配置差不多全是超出标准的情形：有铸铝门，有智能门锁，还有大量岩板材质，以及唯宝智能马桶，这些都是只有千万级豪宅才会舍得去使用的！

联发·时光新澍在看得见的精装配置层面，着实给足诚意！

收纳也是项目的一大亮点！

联发·时光新澍全户型起步的层高，一下子就达到了3.1米，而其大户型的层高呢，更是进一步延伸到了3.3米，凭借着这样的层高优势，该项目创新性地打造了竖向收纳体系，借助顶部收纳、机舱式收纳等创意构想，将垂直空间的潜力最大限度地挖掘出来，哪怕是小户型，也能够拥有可与大户型相媲美的储物容量，从而极为完美地满足当下买房人对于大收纳空间的需求 。

我将项目户型里具备收纳功能的那些细节给标出来了，就真的是那种能见缝插针且巧妙收纳有着井然有序状态的，从而使得业主的生活呈现出井井有条的状况！

样板房实拍 仅供参考

样板房实拍 仅供参考

样板房实拍 仅供参考

新近规定倡议采用智能居家器具，可是像联发·时光新澍这般将智能熔入每一处细微情节的，在四五百万级别的新建宅邸市场里，仍旧是首个！

联发·时光新澍属于青浦正在售卖的项目，它是独一无二的，与华为展开了深度的合作，全方面和华为鸿蒙智家生态系统相连接以此成为社区 。

这并非是单纯的设备采购行为，而是一场经由底层架构起始进而朝着生活场景领域展开的深度融合过程，此融合为处在青年阶段的家庭带来了过去从未有过的“科技自主”状态。

样板房实拍 仅供参考

这个项目，依靠了华为全屋智能当作基础，达成了从“单点智能”一路到“全域智慧”的那种跨越 。

该项目以重磅姿态引入了于上海而言的首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户举措，达成了全屋信号不存在死角的高速覆盖状况，进而为业主塑造出畅快且毫无阻碍的极速网络体验。

更配备华为本地主机，数据于本地自行处理，不必上传至云端，从根本处守护业主家庭隐私安全。

特别需要指出的是，华为全屋PLC这项黑科技，其信号借助电线来传输，哪怕网络出现掉线情况，依旧能够凭借手机，在户内开展设备操控，切实达成了断网却不断联的效果。

该项目所配备的华为智能门锁，它不但拥有AI人脸识别以及指纹识别之功能，它还在行业里处于领先地位地搭载了掌静脉解锁这项技术。

有指纹浅的孩子，也有指纹磨损的长辈，他们挥手隔空就能安全解锁，全家老小都能借此享受无感通行带来的从容和尊严。

样板房实拍 仅供参考

而且，业主借助家里的华为智能中控屏，或者手机上的智慧生活 APP，能够轻易把控全屋的灯光，还有空调以及窗帘，甚至能够预先设定“晨起”“观影”“会客”等诸多场景模式，只需说出一句指令，或者轻轻点击一下，房子的氛围便可随着心意发生改变。

并且，系统深度地跟华为鸿蒙生态实现融合，能够毫无间隙地接入超 2800 个不同品牌、7700 款智能类产品。这所表达的意思在于，不管是可控制的窗帘、小艺机器人，还是未来会出现的新兴智能设备，都能够自由自在地融入进这个算得上智慧的家庭。甚至还支持借助手机、乃至汽车达成一键式远程互联，切实达成“人 - 车 - 家”智慧方面的协同，使得科技自由没有界限，切实达成科技智能生活！

样板房实拍 仅供参考

目前，项目实景示范区已经正式对外开放，样板间也同步开放了哦，诚挚欢迎您亲自去到实地体验名为“未来之宅”的奇妙之处，您还能够抢先一步观看由小胖君拍摄的样板间视频呢 ！

紧接着要说的是社区，会所架空层属于标配，而New Life OS智慧社区才是引领未来走向的家！

数量众多的会所，可以使人居住水平与质量显著提高，而新规对于有着大量空置未使用建筑空间的社区所产生的积极影响是最为突出和显著 的！

这一点联发·时光新澍也足以媲美豪宅！

项目社区设置了大约共三千一百平方米的运动会所，其中包含器械训练，有恒温泳池，还有屋顶篮球场以及其他多种运动模块，下班去健身，周末去打球，这些都能够很轻易地达成。

3 加 N 主题的架空层，进行了共享办公场景的规划，进行了学习书房场景的规划，进行了便民服务等场景的规划，切实将“关门是家、开门是生活”这一理念真正予以落地实现！

这个会所+架空层的体量让市中心众多顶豪都望尘莫及！

并且，该项目存有一座面积大概为12000㎡的公园MALL，它把商业、运动以及亲子等多种场景融入自然的绿意之内，进而构建出一种“出门就可以享受到、下楼马上就能抵达”的生活圈子。

然而，切实让小胖君感到惊喜的是，项目不但具备足够强大的硬件，而且还拥有足够智能化的软件予以支撑，这是连包含千万级新规之后的豪宅都未曾达成的 。

联发·时光新澍那个名为“New Life OS 智慧社区系统”的配套，于社区公共空间之中，构建起了一张“隐形的守护网”，达成了安全跟便捷的全然融合，形成了一种完美的统一状态。

示意图

丨无感通行，归家动线的极致优雅：

业主从踏入社区大门起始，便开展了一场“解放双手”的归家仪式，当业主走进单元门感应区域时，AI人脸识别系统无痕完成身份验证，单元门自行开启，使电梯预先在一层等候，且自动点亮业主家所在楼层。

踏上从社区起始的行程，直至进入家门，整个过程是完全不会产生一点接触，也无需有任何等待，就算双手满满的都是重物，也能够以镇定的姿态回到家中。

示意图

丨无忧访客，有温度的友好体验：

对于前来的访客，该项目完全摒弃了繁杂琐碎的登记以及等待流程，业主借助手机APP一键生成虚拟通行码，随后能够将此码发送给亲友或者是外卖、快递骑手。访客凭借这个码就能够进入社区，并且系统会自动把最佳行进路线推送到其手机上，引导其顺利通畅地抵达 。

示意图

丨全天候守护，给家人的安心承诺：

扮演着“隐形保安”角色的智慧系统，有着“天使之眼”系统，在家长获得授权后，家长能够借助APP，去实时查看孩子于儿童乐园活动区的动态 。

AI周界防护具备24小时自动识别异常入侵行为的能力，高空抛物监测系统时刻守护着“头顶的安全”，它能够精准追踪抛物轨迹，还能自动记录取证。

示意图

总括来说，联发·时光新澍所推行运用的，并非依据新规标准来开展项目行为，而是一种能够长期持有、具备持续增值效果的“未来生活资产”，是一种足以引领未来十年的，有着从容、自在以及充满生命力特质的新一代生活方式 ！

这样超越新规，超越时代的作品，追求品质生活的你还要错过吗？

联发·时光新澍

实景示范区及样板间已开放

首批房源火热认购中

主推建面约116-155㎡户型，400万级置业优选！

房地产这个行业里面，存在着这样一句广为人知的话语，产品它决定了项目所具有的价值上限，然而地段则决定了其价值下限 。

我想要表达的是，联发·时光新澍就算不考虑前面所阐述的那种超级产品力，仅仅凭借其所处地段，就完全能够成为当下有着四五百万预算的购房者在年末必定要冲动选择的对象！

地段超级站位：双国家级规划加持，青浦新城未来发展极！

小胖君我强调过很多次，当下买房切勿盲目，一定要跟着产业走。

有四个国家级规划于上海达成了产业方面的封顶状态，它们分别是，虹桥商务区，长三角一体化示范区，张江科学城，还有临港新片区 。

青浦新城独自占有两个，它西边连接着长三角一体化带来的能量趋势，将江浙一带广阔且发达的区域腹地串联起来，其东面所衔接的是充满活力的大虹桥的能量趋势，再加上它自身所制定的新城规划，从发展前景方面着眼，从发展上限方面考量，青浦新城具备不输给任何一个板块的充足底气！

更加深入地将焦点聚集于青浦新城，其中最为精粹的毫无疑问便是那占地1.2平方公里的新城未来样板区区，该区域进行整体的开发建设，具备全新的城市外观形象，拥有最为前沿先进的规划思路想法。并且对于整个大虹桥地区以及长三角范围来讲而言，此地那便是未来的发展核心关键所在之处！

联发时光新澍正位于发展极的正C位！

在将地图展开之后，能够看到，倘若是从联发·时光新澍起始出发，经过3站便可抵达华为所在之处，经由4站能够到达市西软件园，通过8站可以抵达虹桥商务区，如此一来便能够直接锁定三大具备高能级的产业价值，该区域未来的发展空间究竟会怎样，简直是可想而知的了！

不用怀疑，在产业为王的时代，这就是更安全的资产！

地段超级配套：交通、商业、教育全是顶配！

地铁相关情况而言，联发·时光新澍跟17号线淀山湖大道站其直线距离大概800米，它属于那种实实在在的轨交盘，能够通过步行到达 ！

有着轨交17号线，它串联起那般所在徐盈路站的天空万科广场，所在蟠龙路站的蟠龙天地，所在诸光路站的国家会展中心以及所在虹桥火车站的虹桥交通枢纽呢。与此同时，17号线还能够于虹桥顺畅完成与2号线的无缝换乘 。

并且，在项目周边的区域，存在着正在进行建设施工的示范区线，以及处于规划阶段的嘉青松金线（此为远景设想中的线路脉络；相关信息源自上海市交通委员会所提供的内容）。

向西方向的示范区线能够径直连通青浦华为研发中心，往后还能够直接抵达吴江区域与嘉善地域，向东方面则与虹桥相连接洽。自南朝向北方的嘉青松金线依次贯穿了安亭范围、青浦新城范围以及松江新城范围，最终直达金山位置 。

区域示意图

以教育资源而言，联发·时光新澍该项目周边聚拢了复旦附中青浦分校，平和青浦学校，兰生复旦等诸多上海超级名校资源，得以构建起覆盖幼儿园，小学，初中，九年一贯制，直至高中的 “全龄段优质教育体系”。

并且，位于此项目北侧的那所九年一贯制学校，当下正处于筹建的进程之中，存在着或许会落地于该区域范围之内的可能性，从而能够为致力于打造具有较高水准以及国际化特质的基础教育，注入全新的生机与活力（需要注意的是，新房并不对学区作出承诺；新建学校的具体校址，是以最终官方宣布的消息作为准确依据的）。

配套示意图

商业配套这块，项目朝着直线距离800米的17号线淀山湖大道站的位置，存在着商业建筑面积大概约43万㎡的青浦万达茂以及东渡悦来城这两大位于站前的超级商业，而且再向东的地方还有吾悦广场，在未来的时候，在样板区南侧的位置则还有经过联发集团打造的两幅滨水商业，进而形成具有独特特色的休闲水岸空间 。

联发·时光新澍售楼处电话：400-961-9938（已认证）